壹、房屋租賃契約公證的好處：

房屋租賃契約之公證，出租人及承租人得約定就承租人按期給付租金、違約時給付違約金、租期屆滿時交還房屋，以及出租人返還押租金/保證金等事項，約定逕受強制執行，雙方權利均可獲得保障，也可避免糾紛。

貳、如何辦理房屋租賃契約公證

一、出租人及承租人均應親自到場。

（１）如為個人，請攜帶國民身分證正本及印章；

（２）如為公司，請攜帶公司設立（變更）登記表正本、負責人國民身分證正本及公司大小章，由負責人到場辦理；

（３）如為獨資或合夥商號，請攜帶商業登記抄本正本、負責人國民身分證正本及大小章，由負責人到場辦理；

（４）如為財團法人或社團法人，請攜帶法人登記證書正本、負責人國民身分證正本及大小章，由負責人到場辦理；

（５）如為人民團體，請攜帶人民團體立案證書正本、負責人當選證明書正本、負責人國民身分證正本及大小章，由負責人到場辦理；

（６）如為建築師事務所，請攜帶開業證書正本；如為醫療機構，請攜帶開業執照正本，由負責人攜帶其國民身分證正本及大小章到場辦理。

二、如出租人或承租人無法親自到場而授權他人辦理，除前述文件外，另須簽署授權書載明授權意旨，由代理人攜帶該授權書及如下文件，以及代理人之國民身分證正本、印章到場辦理：

（１）如授權人為個人，請攜帶三個月內核發之印鑑證明，授權書應親自簽名，並蓋用該印鑑章。

（２）如授權人為公司，請攜帶六個月內核發之公司設立（變更）登記表正本；如該正本核發已超過六個月，請另攜帶三個月內由主管機關（如經濟部商業司、各縣市建設局等）核發之公司設立（變更）登記表抄錄本。授權書應由負責人親自簽名，並蓋用該登記表左上角之公司大小章；

（３）如授權人為獨資或合夥商號，請攜帶負責人三個月內核發之印鑑證明，授權書應由負責人親自簽名，並應蓋用該印鑑章；

（４）如授權人為財團法人或社團法人，請攜帶法人印鑑證明正本，授權書應由負責人親自簽名，並應蓋用該印鑑章；

（５）如授權人為人民團體，請攜帶人民團體立案圖記證明正本，授權書應由負責人親自簽名，並蓋用該圖記；

（６）如授權人為建築師事務所或醫療機構，請攜帶負責人三個月內核發之印鑑證明，授權書應由負責人親自簽名，並蓋用該印鑑章。

  (７)  如代理人有雙方代理或自己代理之權限，並應於授權書內載明。

  (８) 公證人如認為有必要，得通知請求人本人到場；本人不到場，得拒絕其請求。

三、出租人請攜帶房屋權狀（或向地政事務所申請建物謄本）正本、最近一期載有房屋課稅現值之房屋稅單（或向稅捐機關申請房屋稅籍證明書）正本到場。房屋所有權人為數人者，該數人均應到場。

四、公證費用：

比較租金總額及房屋課稅現值，取高者，加上保證金或押租金，合計為標的價額，依公證費用標準表所定標準收費；如約定強制執行，依前述費用加收二分之一。

例如：

每月租金新台幣（下同）10000元，租期兩年，保證金20000元，房屋課稅現值54000元，則：
租金總額=10000×12（月）×2（年）=240000
房屋現值=54000
二者取高為240000＋保證金20000=260000
辦理公證，依公證費用標準表收取2000元；
如附強制執行約款，依前述費用加收二分之一，共收取3000元。

• 發布日期:110-04-28
• 更新日期:110-05-05
• 發布單位:臺灣臺中地方法院公證處